Villa in vendita Calle dell'Orso , San Donà di Piave

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Eleganza, Privacy e Alto Potenziale di Rendita (Affitti Brevi)

Situata in una zona tranquilla e strategica, proponiamo in vendita questa splendida VILLA singola, caratterizzata da un'architettura solida in mattoni a vista e immersa in un curatissimo parco privato.

Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza di prestigio, sia come investimento per locazioni turistiche o affitti brevi di alto livello.

� Caratteristiche Principali:

• Architettura e Stile: Costruzione solida e intramontabile, con ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale straordinaria in ogni stagione.

• Spazi Esterni: Un ampio giardino fiorito circonda l'intera proprietà, offrendo privacy assoluta e la possibilità di installare una piscina o un'area solarium per gli ospiti.

• Indipendenza Totale: Accesso privato con cancello e area parcheggio.

• Posizione Strategica: Collocata in un punto d'intersezione tra natura e servizi, tra città e spiagge, ideale per chi cerca una base per visitare le bellezze del territorio (Venezia, colline del Prosecco, ecc. ) o per chi desidera intraprendere un percorso di locazioni brevu.

� Perché è un ottimo investimento per l'Affitto Breve:

1. Taglio Multilocale: Gli ampi spazi interni permettono di ricavare diverse zone notte indipendenti, aumentando la capacità ricettiva.

2. Appeal Estetico: Il look "rustico-moderno" e il giardino fiorito sono i requisiti più ricercati sui portali come Airbnb e Booking. com, per non parlare della vicinanza con le spiagge del nostro litorale o città uniche al mondo come Venezia.

3. Bassi Costi di Gestione: Immobile ben tenuto che non necessita di interventi strutturali immediati.

4. Privacy Garantita: La tipologia "villa singola" permette di applicare tariffe premium rispetto ai classici appartamenti in centro.

� Distribuzione degli Spazi

L'immobile si sviluppa su livelli funzionali, camere spaziose e ampi locali accessori che possono essere convertiti in zone relax o spa per i turisti.

Ottima Classe energetica: A3 e A4.

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